주택연금 수령액은 감정가와 연령,지급 방식에 따라 달라집니다.
한국주택금융공사 계산기를 통해 내 예상 연금액을 바로 확인하세요.
종신형,기간형 등 유형별 차이와 조회 방법까지 단계별로 정리했습니다.
1. 주택연금 수령액 계산 핵심 공식
주택연금 월 수령액은 아래의 기본 공식으로 산정됩니다.
월 수령액 = (감정가 × 연금지급률) ÷ 12
연금지급률은 신청자 연령, 주택 감정가, 지급기간에 따라 매년 갱신됩니다.
즉,
● 나이가 많을수록
● 주택 감정가가 높을수록
● 지급기간이 짧을수록
월 수령액은 커집니다.
📌 지금 내 집 기준으로 받을 수 있는 월 연금액이 궁금하다면?
한국주택금융공사 주택연금 계산기 바로가기
공식 사이트에서 감정가와 나이만 입력하면
즉시 예상 월 지급액을 확인할 수 있습니다.
2. 지급 방식 유형별 차이
신청자는 연금 수령 기간과 금액 구조를 직접 선택할 수 있습니다.
아래 표를 참고하면 본인 상황에 맞는 방식을 쉽게 구분할 수 있습니다.
대부분의 이용자는 종신형을 선택해
평생 안정적인 현금 흐름을 확보하는 데 중점을 둡니다.
3. 예상 수령액 조회 절차
1.HF 홈페이지 접속 → [주택연금 → 예상연금조회] 클릭
2.주택가격, 신청자 연령, 주택유형, 지급방식 입력
3.결과 확인 (즉시 월 수령액 확인 가능)
예시:
● 70세, 3억 원 주택, 종신형 정액형 기준 약 95만 원 수준
● 65세, 같은 조건에서는 약 80만 원대
4. 수령시기 및 신청연령
신청 가능 연령: 만 55세 이상
지급 개시 시점: 계약 체결 후 약 1~2주 이내
지급일 선택: 매월 20일 또는 말일 중 선택 가능
종신형은 사망 시까지 지급되며,
기간형은 약정된 기간(예: 10년, 15년)이 종료되면 자동 종료됩니다.
💡 참고 팁
신청 시점이 늦어질수록 수령 가능 금액이 커지는 경향이 있으므로,
연금 개시 시기를 전략적으로 설계하는 것이 중요합니다.
5. 신청 시 유의사항
● 감정가는 신청 시점의 공사 감정가로 확정되며, 시세와 다를 수 있습니다.
● 계산기 결과는 참고용으로, 실제 금액은 금리 및 감정가 변동에 따라 달라질 수 있습니다.
● 부부 공동명의의 경우 반드시 배우자 동의서가 필요합니다.
● 연금형태(종신·기간형)는 변경이 불가능하므로 최초 선택 시 신중해야 합니다.
6. 주택연금이란?
주택연금은 만 55세 이상 고령자가 본인 명의 집을 기반으로
평생 또는 일정 기간 동안 매월 연금을 받는 제도입니다.
한국주택금융공사(HF)가 운영하며, 노후에 안정적인 현금흐름을 확보할 수 있는 제도적 장치입니다.
신청 대상은 부부 중 한 명이라도 만 55세 이상이고,
주택 시가가 12억 원 이하인 경우 가능합니다.
✅ 핵심 요약
수령액 결정요인: 감정가, 연령, 지급형태
종신형 선택 시: 사망 시까지 매월 안정적 수령
HF 계산기 활용: 내 주택 기준 예상 수령액 실시간 확인 가능
공식 링크: HF 주택연금 예상연금조회 바로가기
